桜島駅（さくらじまえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【桜島駅（ＪＲ桜島線）周辺の地域・住宅物件情報】

桜島駅（さくらじまえき）は、大阪府大阪市此花区にある西日本旅客鉄道（JR西日本）桜島線（JRゆめ咲線）の終着駅。

駅周辺
* 天保山大橋 - 安治川に架かる阪神高速道路湾岸線の橋
* 天保山渡船 - 安治川を渡る大阪市営の渡船。海遊館などのある天保山へ行ける。大阪市建設局が管理しており、道路扱いとして運賃無料、自転車の持込も可能である。渡船場まで徒歩約10分。
* ユニバーサル・スタジオ・ジャパン (USJ) - 従業員ゲートが近いため、同所の従業員の利用が多い。
（Wikipedia 地域情報【桜島駅（ＪＲ桜島線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びをするっちうときに、不動産屋で探す場合がおます。相手は専門家やから、オノレが住みたいマンションの希望をまずはあげてみまひょ。マンション自体の構造や設備、周りの環境や、遮音、防犯やらなんやらがある思うで。ほんで適してん思うマンションが見つかったらすぐに見に行くほうがよいでっしゃろ。その時には、不動産屋の担当者に案内をしたかてらいながら、説明をうけまひょ。実際に見てから感じた、設備や仕様面のことや疑問におもたことやらなんやら、その場で質問できれば、すぐ解決するっちうことができまんねん。

マンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっとると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のマンションリフォームで水まわりを動かしやすくなるんですわ。マンションの天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもおます。

マンションを購入する際には、マンション物件そのもんのチェックとともに、税金面でのチェックも欠かせしまへん。マンション物件の評価額と実際の評価額とが大きく異なるようやったら判断に困るんやが、マンション不動産業者が試算した税額の基となるマンション物件の課税標準額を確認しまひょ。

普段は、ほとんどの人が気にするっちうことがあらへんやろけど、購入するっちうときにはマンションの建物の形を上から見た場合、どないな形をしてんかもチェックしてみまひょ。マンションの形としては、上から見て、長方形や正方形の形のもんの方がしっかりした構造やといえるでっしゃろ。コの字型やＬ型も、つなぎ目やらなんやらに工夫がしてあれば、別々の棟と考えることができ、しっかりした構造やといえまんねん。

同居する人数やらなんやらによってマンションの部屋の選び方も変わってきまんな。１LDK、3～４LDK、メゾネット方式やらなんやらおますが、その中であんまり聞いたことのあらへんメゾネット方式ちうんはどうでっしゃろか。こら1階と2階ちうような感じに、２フロアにまたがって作られはった部屋の造りのことをええまんねん。１部屋やったら、寂しおまんな、やらなんやらと感じる人にはメゾネット方式もお勧めや

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